De la planificación en vida a la entrega de las llaves. Una herencia se resuelve bien o mal mucho antes de que llegue el momento: nos ocupamos de evitar el problema y de resolverlo cuando ya existe. Despacho en Santander, con tramitación completa en toda Cantabria.
Cuando el patrimonio está ordenado y la familia sabe qué va a pasar, el trámite es rápido y no rompe nada. Cuando no lo está, aparecen los bloqueos, los impuestos que se pagan de más y los hermanos que dejan de hablarse.
La mayoría de los conflictos hereditarios no nacen de la mala fe de los llamados a la herencia, sino de la ausencia de previsión: patrimonios sin ordenar, negocios familiares sin relevo definido, testamentos desactualizados y liquidez insuficiente para atender la carga fiscal dentro de plazo. Este servicio se articula en los tres planos que siguen.
Planificar la sucesión no es solo hacer testamento. Es saber qué hay, quién tiene derecho a qué, cuánto se va a pagar y de dónde va a salir ese dinero.
Si en el patrimonio hay una empresa, un local en marcha o una explotación, el riesgo no es solo económico: es que la actividad se detenga justo cuando más frágil está.
Si el fallecimiento ya se ha producido, nos hacemos cargo de todo el expediente. Usted no necesita ir de la notaría al banco, del banco al Registro y del Registro a Hacienda.
El impuesto de sucesiones se declara, con carácter general, en los seis meses siguientes al fallecimiento, aunque la normativa permite solicitar una prórroga en determinadas condiciones. Es el error más frecuente y el más caro: los recargos y las sanciones se evitan simplemente actuando a tiempo.
A veces un heredero bloquea el reparto, no aparecen bienes que deberían estar, o alguien considera que el testamento no es válido. Intentamos siempre la salida negociada, porque casi siempre es más rápida y más barata.
Le diremos con franqueza qué posibilidades tiene su asunto. Si creemos que el pleito no le compensa, se lo diremos antes de empezarlo, no después.
Defunción, últimas voluntades y seguros de vida. Con el testamento en la mano —o con la declaración de herederos si no lo hay— sabemos quién hereda y en qué proporción antes de tocar ningún bien.
Saldos, inmuebles, cargas, participaciones y deudas, con criterios de valoración defendibles frente a una comprobación posterior de la administración tributaria.
Aceptar sin más, aceptar limitando la responsabilidad a los bienes recibidos o renunciar. Se decide con el pasivo ya cuantificado, no antes.
Adjudicación ante notario y liquidación del impuesto de sucesiones y, con inmuebles urbanos, de la plusvalía municipal, dentro del calendario que le habremos entregado por escrito.
Inscripción en el Registro de la Propiedad y actualización en catastro, suministros, seguros, bancos y, si hay sociedades, en el libro de socios.
No aplicamos tarifas cerradas porque no todas las herencias son iguales: no supone el mismo trabajo una sucesión entre dos hermanos que se entienden que una con empresa, inmuebles en varias provincias y desacuerdo entre las partes.
Tras la primera reunión recibirá un presupuesto por escrito, con el alcance del trabajo definido y separando siempre nuestros honorarios de los gastos que no dependen de nosotros: notaría, registro, tasaciones e impuestos.
Los aranceles notariales y registrales, las tasas, los honorarios periciales y los impuestos no son honorarios: se anticipan o se abonan directamente y se justifican uno a uno.
Una herencia obliga a coordinar notaría, entidades bancarias, Registro de la Propiedad, catastro y administración tributaria. Hacerlo desde Santander, con conocimiento de la normativa autonómica de Cantabria y de los plazos locales, acorta el expediente.
El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones se gestiona por la comunidad autónoma, con sus propias reducciones y bonificaciones. A ello se suma la plusvalía municipal de cada ayuntamiento donde radique el inmueble. Comprobamos qué se aplica a su caso y qué requisitos de permanencia lleva aparejados.
Es frecuente que los herederos estén repartidos por España o en el extranjero. Coordinamos poderes, firmas y comparecencias para que nadie tenga que desplazarse más de lo imprescindible, y mantenemos a todas las partes informadas del mismo expediente.
Las preguntas generales sobre herencias están respondidas en la página de preguntas frecuentes.
Es la situación más frecuente y la que peor envejece. Nadie está obligado a permanecer en una comunidad de bienes: cabe la extinción del proindiviso mediante escritura, la adjudicación a uno con compensación en metálico a los demás o, si no hay acuerdo, la acción de división de cosa común. Cuanto antes se plantee, más barato sale y menos deteriora la relación familiar.
Existen mecanismos: la colación de donaciones, la acción de complemento de legítima y la reducción de donaciones y legados inoficiosos. Lo primero es documentar qué salió del patrimonio, cuándo y a favor de quién. Sin ese trabajo previo, la reclamación no se sostiene.
El riesgo no es solo económico: es que la actividad se detenga. Hay que revisar los estatutos y los pactos entre socios, determinar quién asume la administración de forma inmediata y comprobar si se cumplen los requisitos de la reducción por empresa familiar, que además exige mantenerlos durante un periodo posterior.
Antes de firmar nada conviene cuantificar el pasivo. La aceptación a beneficio de inventario permite responder de las deudas únicamente con los bienes heredados, sin comprometer el patrimonio personal del heredero, pero tiene requisitos de forma y plazo que hay que respetar escrupulosamente.
La información de esta página tiene carácter general y no sustituye el asesoramiento jurídico adaptado a su caso.
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